“地铁一响,黄金万两。”似乎每一条地铁，都是城市发展的“财富密码”。地铁改变城市格局的同时，也在影响着所在区域的价值。
据了解，青岛在80年代末就有修建地铁的打算，也是最早获得国家批准建设地铁的8个城市之一，但是却因为种种原因没有动工，直到年规划获得国家发改委批复，“地铁时代”才真正来临。
青岛“最美地铁线”夜景实拍
然而随着地铁时代的到来，地铁房开始层出不穷，已逐渐成为城市置业首选，那么你知道什么才是真正的地铁房吗？
按统计部门解释
步行5分钟内(米内)的房子，称之为“正地铁房”；
步行10分钟(米内)称为“准地铁房”；
步行15分钟(一千米内)称之为“近地铁房”。
地铁房数据分析图
地铁房的优势如此之多，因此现在市面上不乏打着“地铁房”旗号的项目来吸引置业者目光，然而事实上，对于地铁距离居住小区实际的距离却闭口不提。因此大家在置业初期，一定要擦亮眼睛，不要被“伪地铁房”骗到，要看就看“正地铁房”。
地铁示意图
拥有正地铁房
做一个“淡定”的出行者
QingDaoGreenlandcenter
现如今早晚高峰交通拥堵几乎成为常态，然而地铁房却优势明显，正地铁房直接赢在起跑线，几步即可归家，不会有红绿灯，不受堵车困扰，不仅缩短通勤时间，更增加了出行便利性。地铁上盖的项目更可不受极端天气影响，出地铁站即直接到达，雨伞都不用准备。
示意图
拥有正地铁房
作出的配套承诺，掷地有声
QingDaoGreenlandcenter
地铁，还会在周围引起“蝴蝶效应”。地铁的到来，带来庞大的人流量，而人流量就会吸引众多投资客，进而催生区域内的配套越来越完善与丰富。随着配套的丰富，生活的需求满意度也就越高，尤其是向往时尚、追求潮流的年轻人，地铁周围更是他们的首选地。
示意图
拥有正地铁房
未来发展潜力，近距离守望
QingDaoGreenlandcenter
年5月集美大学财经学院经济系副教授朱文涛就厦门地铁开通，所呈现的地铁与房价关系发表了一篇论文，据论文中的研究结果显示，在距离地铁站米距离以内的小区，房价涨幅在5%左右；距离地铁站-米的小区，房价涨幅为3.8%。由此可见，距地铁越近，房价的上涨空间就越高。
地铁示意图
拥有正地铁房
做城市C位的纵横“家”
QingDaoGreenlandcenter
从年底青岛地铁3号线通车，到2号线、11号线、13号线也相继开通运行，正地铁房的优势逐渐突出。早已开通的3条线路周边已经受到地铁红利的影响，如中铁青岛中心、青建太阳岛等项目房价水涨船高实现跃升，并且居民满意度也相对较高。而如今地铁5号线来临，并已于年12月31日正式开工建设，机遇直指青岛地铁5号线旁正地铁房。
地铁示意图
M5地铁，起于麦岛站，终于云岭路站，总长约32.36公里，连接市南、市北及崂山三区，共设27座车站，10月31日，地铁5号线施工进度已到达欢乐滨海城站。从5号线的走向来看基本呈现出一个“C”字形，是一条“换乘大线”，可以与包括1、2、3、4、7、8号线内的8条线路换乘，该线路计划年实现全线完工。这无疑为周围的正地铁房带来了“点石成金”的效果。
青岛地铁5号线线路示意图
而M5地铁（欢乐滨海城站建设中）上盖的青岛绿地中心，则就成了比“正地铁房”还正的房源，在此番地铁房的较量中瞬间脱颖而出，成为区域内的置业首选。
青岛绿地中心区位示意图
约40万方商业综合体与时代共提速
QingDaoGreenlandcenter
拥有正地铁房源的商业综合体青岛绿地中心，建面约36-㎡海景跃层与90-㎡瞰海商墅。未来地铁建成后，不仅将最大程度上节约时间成本，解决了出行问题，享受M5地铁带来的便利性，同时又可享受区域发展红利与人口红利，迎来升级“加速度”。适中的户型大小及优良的交通环境，无论自住还是投资均十分适宜，吸纳更多岛城年轻人纷纷前来置业。
样板间实景图
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